单位的自建房,没有产权证的,能否购买

问题描述：

单位出售房屋但必须全款,交款后做过户,可是没有产权, 只过户使用权, 请问这类房屋能否购买,购买后能否通过交纳土地出让金变为产权房,

问题解答：

我是在北京做房产的，这类房子，俗称小产权，如果跟北京一样的话，使用权只有五十年，产权变为大产权的可能性极低，并且因你购的是单位的房子购价会低于市场价，我个人认为你应该从以下几点考虑
1，你要在此企业发展多久，在此房处居住多久。购买后的房屋即使不能变成产权房，是否可以自由买卖。或者企业回购也可。
2，建设中的小区规模，及预计规模，如果是几幢的房子就根本不可能改大产权。我们这边有80余幢的，几年前就说要变大产权，到现在也还只是说有可能变大产权，具体几年没人能给你个准确的数字。