重庆自建房办理房产证

问题描述：

2002年的时候朋友家的房屋因为是危房(房屋经过安全办检查认定为危房)向居委会和管委会提出了改建申请，得到同意后修建了一栋三层楼房，当时没有办理房产证。现在他手里只有老房子的“集体土地建设用地使用证”和“乡村房屋所有权证”以及当时向管委会提出的“改建申请”(申请上有批复同意)。
1、如果现在要办理房产证应该怎么办，需要到哪些部门办理哪些手续，大约需要多少钱。
2、如果该房屋所在地已经被政府规划(修建时尚未规划)，能否办理房产证。

盼望懂行人士答疑，回答得详细将追加高分表示感谢！
如果小产权房屋不能办理房屋产权证,那也应该有个相关的证件来证明房屋是合法的,请问需要办理个什么证件?

问题解答：

凭危房鉴定证明书（四级危房）和土地证以及“乡村房屋所有权证”，申请新的“乡村房屋所有权证”。
如果当地允许“乡村房屋所有权证”改办正式的房产证，可以凭土地证和“乡村房屋所有权证”到房管局申请。
估计小产权房目前不会同意改产权房。

要办理自建房房产证须由本人携带下列手续到市房管局房地产市场申请房屋权属登记：国有土地批文、建设工程规划许可证、红线图、本人身份证。如果手续齐备，房管部门将在收到其申请之日起10个工作日内核发房屋所有权证书。其可携带房产证和国有土地批文去土地管理部门办理土地证。