现在上海买房时做假合同避税的情况多吗？

问题描述：

我现在想卖一套内外环间的二手房，但是它的单价是1.5W，总价186W，不符合上海市规定的普通住宅的标准（内外环间低于1W）。现在房东想要做低合同避税，把房子的单价降到1W以下（假房价也就降到117W）中介也说现在大家都这么做!如果我同意可以，他们可以和房东交涉把房价降低一些。我不清楚现在上海买房时做假合同避税的情况多吗？是不是普遍现象？对我来说存在多少风险？总的来说我自己是不太乐意这么做，总归是不合法的事情，担心日后有纠纷或者我再卖房的时候碰到问题！请把售前和售后的风险都阐述一下。谢谢各位了^_^
对我今后再卖房有影响吗？我还是比较担心这件事情！
那位房产经济人说的也太简单了，没有办法让人信任!

问题解答：

作低价格可以,但是1你要提前做好准备,万一交易中心不受理,到时候税费仍然要按照原来的价格交,那么万一有一方不愿意付预算之外的费用,就势必要有违约的可能了,到时候责任在谁?必须要明确
2 假如国家出台强制性征收20%个人所得税的政策,你到时候就不划算了.(卖出价格-买进价格)*20% 你当初买的越低,交的也就越多啊.....
3 其实做低合同价格,房东方得到的实惠最多,您这边无非少了1.5%的契税而已.
所以建议您最好别作低,要么就让房东把价格降一点,因为做低合同价格房东一点风险都没有,相反的您要付出很多代价!!是您多付了首付才让房东省了税-----买房不容易啊!!老百姓难!

没有问题的。说白了就是：做低合同价后的合同只是给交易中心看的，目的就是为了省掉几万元的税费，只要单价不低于该小区的评估价，能送进交易中心交易，就OK了。做低合同价唯一受影响的，就是贷款和首付问题。比如你186万的房子按照贷款七成的话，能贷款186万*0.7=130.2万，首付三成55.8万。而做低合同价到117万，按照贷款七成的话，只能贷款117万*0.7=81.9万，首付三成35.1万 + 差价（186-117）万=104.1万。只要你有足够的首付能力，做低合同价还是很有好处的啊。

小心别上当

这种情况很普遍的，不知道这有没有税务人员。哈哈~~~