自建房要交税吗？

问题描述：

我们公司在郊区租了3亩地，然后自建厂房，进行生产，可是当地的税务所要我们交土地使用税和房产税，我们应该交吗？怎么交？交多少呢？
请大侠们帮我一下。谢谢了！
两种税都要交吗？？我是西安的

问题解答：

宅基地自建房不要交房产税。
《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。
农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

按规定是要交土地使用税和房产税。
土地使用税＝占用土地面积×单位税额
这个单位税额由当地地方税务局来确定。
房产税＝房产原值×（1-扣除率）×1.2%
扣除率在10%－30%之间，由当地省一级政府确定。

　　根据最新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。
　　但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。

按规定是要交土地使用税和房产税。
土地使用税＝占用土地面积×单位税额
这个单位税额由当地地方税务局来确定。
房产税＝房产原值×（1-扣除率）×1.2%
扣除率在10%－30%之间，由当地省一级政府确定。

1、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
2、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳.