无居民岛建200米观光塔需走哪些法律和行政程序？

问题描述：

无居民岛建200米观光塔需走哪些法律和行政程序？

鸽岛30亩，无居民。最近要在上面施工建200米观光塔，又美其名“定海神针”，通过海地隧道到岛上。市民们觉得疯了，这是岸边惟一的天然小岛，一直是本市的象征，这个观光塔完全可以建在陆地上，占用小岛盖这么高的建筑会彻底破坏天然岛屿的欣赏价值。估计是开发商要利用起来挣钱，政府想制造景点宣扬城市形象。

请问，
1，这个项目需要依据《中华人民共和国环境影响评价法》编制环境影响报告书吗？
2，是否违反《中华人民共和国海洋环境保护法》
第二十六条 开发海岛及周围海域的资源，应当采取严格的生态保护措施，不得造成海岛地形、岸滩、植被以及海岛周围海域生态环境的破坏。
3，是否违反《江苏省海岸带管理条例（修正）》
第二十四条 禁止下列开发利用项目：
（四）开发利用超过该项资源承受限度的项目；
4，需要海洋行政部门还是环境保护部门审批？

问题解答：

全部都是违反的。
但是政府为了利益，什么事情都做的。。