问题描述：
上海有规定90平米以下的房子可以首付20％，可我去中介询问的时候他们说必须首付30％，我不明白为什么，请大家帮我指点一下，谢谢拉！
问题解答：
国家有规定，不仅是上海，90平米以下的房子是可以首付20%的。
但这个规定是底限规定，而且不是强制规定，开发商和银行可以自己根据情况要求提高首付比例。
一般来说，90平米以下的新房是可以首付20%的，但是二手房一般银行都会要求首付在30%以上。
没有这样规定。
首付最低20-30%，具体由开发商的资金供求状况而定。
没有这样规定,首付都必须是30％
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