问题描述：
注：土地是国家所有，已经修建的已经办理了房产证，现在想修建的土地大概有50多平米，真心的希望大家告诉我关于房产证审批的资格或条件的法律规定，或者取得审批资格的方法和途径，不管怎么样都行，如果能帮到我的话还可以追加虽然我也不是很多，在这就先谢过大家了~
问题解答：
农村宅基地建房如果属于建制镇需要村镇规划许可,在办理建设许可就可以在原宅基地建房.建成后经过验收就可以申请房屋所有权登记了,
上海旅游网