投资大连九州酒店公寓怎么样？

问题描述：

想买来投资，但是产权年限还剩25年了，如果土地到期了怎么办？
管理公司不是华美达吗？在网上查是全球连锁的，应该不会跑吧？

问题解答：

1，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。

2，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。

3，到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。

4，全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案五次审议稿规定：

“建设用地使用权期间届满的，自动续期”。

“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费 。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”

5，建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，关系到广大群众的切身利益，全国人大法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜。届时，可以根据实际情况再作慎重研究。因此，建议删去土地使用费的规定。

国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。

由此可见土地使用年限是个全国性的普遍问题，我们政府会处理好的，不用过多担心。

楼主买来是用来投资，应该多考虑下房子的性价比、升值空间、回报率和风险系数等问题。

风险主要在于酒店物业管理日后跑路，只剩下房子，不好租呀。