我在上海 买了套二手房 现在已拿到产证 但水电没过户。要怎么样过户

问题描述：

1我在上海 买了套二手房 现在已拿到产证 但水电没过户。要怎么样过户？

2 房子买好后直接出租给了老房东。房屋出租时，押金收只收了300多无。租期到09年8月31日。但老房东说要拖延交房时间。
后来才发现老房东的人品不太好。房间内有我的生活设施（热水器，空调什么的，比较担心被老房东故意弄坏）。
而且因为房子买好后直接租给了老房东，所以我一直没拿到房间的钥匙。在这种情况下我要如何收回房子（在合法情况下）。

请行家们帮忙想个解决方法！最好详细点，因为不太懂得房屋这方面的事情。
谢谢
押金收只收了300多元钱。
老房东，硬是要拖延拖延房时间。现在没办法跟他正常的沟通问题了。

问题解答：

水,电现在不用更名了,你可以看一下水和电的缴费单.如是上面有业主的名字,你带好单子到水、电站去变更一下户名，如果没有原业主姓我，也就无需更名了， 其次是注意结清公用事业费， 早些收房，看的出你们已产生不愉快。

如何顺利成为二手房主：http://www.woyaofa.net/newsview1.asp?ID=413&SortID=11

1、水电过户需要房东协助到水电公司办理。
2、房证已在你名下，租期到后可要求其搬迁。

水电不用改名，只要你查看好以前的老房东有没有按时交水费，有没有拖欠水费电费供暖费和物业费有线电视费就可以了，如果一切都没有拖欠，只要从你入住后按时交纳就可以了。

等着来要水电钱的人来了， 他们会想办法的。 不办好不给钱！