上海 商品房退税

问题描述：

请问一下在上海要满足什么条件才可以申请商品房退税。一般如何办理，到哪办理 谢谢

问题解答：

备注购房退税的业主必须同时满足下面的三个条件

1、个人出售及新购买住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间（售房与购房不分先后）相隔不超过1年（个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记上确认的时间为准）；

2、个人出售及新购买住房均坐落在广州地区范围（含番禺、花都、从化、增城）内；

3、个人出售住房已在广州市国土房管局办理房产交易过户，并按1.3％的税率（以房管局对物业的评估价征收1.3％）征缴了个人所得税（现在是由位于仓边路的市调房总站按住房转让收入全额依照1.3％代征个人所得税。）。