自住购房贷款如果无力偿还怎么办？

问题描述：

如果购房贷款无力偿还，按理是要将用于抵押的房产进行拍卖之类的。

以前听说如果是购买用于自己居住的房屋，则有所例外，可否请大家指教一下，告诉些这方面的法规。

谢谢

问题解答：

是拍卖，在贷款没有全部偿还之前，产权是属于银行的，一旦你违反了贷款合同，那么银行就有权将房产进行拍卖以抵补贷款余额。

按照一些购房者获得贷款后，因无力偿还借款或抵押房产价值缩水，就采取“停供”的做法停止偿还房贷本息,借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：

1、解除合同
按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。

2、承担违约责任
借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。

3、拍卖变卖房产
如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。

4、开发商承担连带保证责任
如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。