问题描述：
某开发商建了个别墅小区（城市），边角有块空地，前年我家向开发商买下这块地，17万，经同意按规划自建了别墅，今年年头建好，总用费约48万，自住不出租不转让，但前几天开发商突然叫我们交“营业税”，称房子按市场评估后需交10%营业税约10万，现在我家手头很紧，想知道营业税该不该我家交，或者我家还得交什么税？大概怎么计算？有没有哪年出台的什么具体文件依据？谢谢！！
问题解答：
当然要交，不过没有10%那么多，在5%左右应该，这要看当地的规定！建议到当地有关部门咨询！！
需要缴纳营业税，按开发价值缴纳5.5%的营业税，有规定，营业税征收法！
不需要交，因为只有在出售房产后得到利润才需要交百分之十的营业税，营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税，因为你没有销售，更没有利润，所以不需要交营业税，你花十七万只是买了那块地皮的使用权，答案仅供参考哦！
向开发商买下这块地，没有到土地管理部门办理转让手续？
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