上海纯公积金贷款？月冲还是年冲？等额本金还是等额本息

问题描述：

这样的情况
买了一手房104万，首付20％，其余打算都用公积金贷款 。工作稳定的工薪族。目前公积金总余额6万。我们二人公积金都按缴费基数上限来缴的。首付后没有存款。明年要装修。不想跟人借太多的钱来装修。
1。我的情况 用月冲还是年冲适合？

2.用等额本金还是等额本息方式还款？二者对于我的情况，有何差别？哪种合适》
问题补充：对于纯公积金贷款，是否可以提前还贷？提前还贷划算吗。 若不提前还贷，采用等额本金还是等额本息方式呢？

问题解答：

1,月冲,你选择年冲的话，刚开始是全部现金还贷款，那你的现金压力非常大，公积金是每个月进帐户等4月或者9月一起年冲的，你说你不想借钱，那么只有月冲，但是6W只能慢慢还贷款了

2，你适合等额本息，每个月还钱金额是不变的，而等额本金是刚开始压力大，越还越少，既然你贷款80-%。刚开始还太多估计吃不消

可以提前，划算不划算要根据你个人情况，如果贷款太多，手头又有余钱干吗不还掉点，减少点利息费用也好的

1.暂不要月冲，等产证出来可以贷公积金装修贷款，余额大可以多贷些，可以冲商业贷款。你首付20％要贷80万，有否补充公积金？贷不到80万，要贷一部分商业的。年冲可以减少贷款本金，减少利息发生支出。月冲是每月利息和本金一起还，可以减少每月支出。各有利弊，要根据个人情况分析。
2.等额本金在总的偿还期内总利息支出较本息少，且适合要提前还款者。等额本息主要是方便每月还款计算，减少初始还款压力，便于生活计划。
3.可以提前还款，还款方式个人各异主要考虑经济状况和生活计划加以分析。
4.本司协办贷款，免手续费，商贷50万以上还送家电。请电询

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