问题描述：
我有自住房 想再用这个自住房抵押贷款卖商业房 可以享受7折利率吗
问题解答：
不可以的，商品房最多是基准利息下浮10%，也就是年利率5.346%而且商品房最多的贷款额度是六成，有的仅五成，你可以用你买的商铺做抵押。只需要付首付。如果你用自己的房子做抵押，就属于质押贷款，利率是要看贷款年限和额度及贷款人资信的。
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