问题描述：
上海、北京、深圳三个城市收入水平差不多，但深圳的房价相对没有那二个城市高，这是为什么，而且深圳还和香港那么近
问题解答：
呵呵，是忽悠老百姓买房救济开发商呢。。。。千万不要上当！！
09年是下跌趋势。预计下跌15-25%。。现在是开发商硬撑着，有苦说不出。。。
1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！
3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。
况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！
现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！
买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。
在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！
我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！
房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。
刚上一个网站房途网www.fangtoo.com上看了一下，深圳的房价好像也不低把，房价高低好像与离香港近不近没有多大的关系把。影响房价的因素太多了，有政府政策，银行房贷规则，城市人口数量和年龄结构，文化程度等等因素。个人认为深圳的房价稍低可能与政府的关系稍微大一点。
超级简单，因为深圳人没北京上海多
再举个例子，北京上海有多少大学，深圳有多少知道么，进京人口越来越多。。
最明显的区别就是上海、北京是直辖市
山高自有客行路
上海旅游网