问题描述：
最近对这两个楼盘有兴趣 但是孰优孰劣希望帮忙分析下
据说圣塔路斯周边会有动迁的居民，那会不会影响治安
小区品质的话，哪个更好一点呢？
自住，并不是投资，不考虑升值问题
问题解答：
说到这两个楼盘
肯定的一点就是 佘山银湖胜出
因为我是房产经纪 卖过里面的别墅
首先小区品质 如果你实地看过房的话
无论从小区绿化 河道景观 园艺设计 花园面积来说都是银湖胜出 尤其是银湖一期
当然别墅外观风格的个人喜好不在考虑之列
银湖是北美风格的别墅 圣塔路斯是地中海风情的别墅
当然圣塔路斯也有亮点 就是他的阳光地下室 采光相当好 能有效利用 但除了临大河的那一排别墅 其他的房子花园面积太小了 栋距太小 会感觉没有私密性
接下来交通方面 银湖还是胜出 紧邻泗陈公路和嘉松路 出入方便
小区物业管理 银湖是国际的世邦魏理仕 圣塔好像是港联物业 都不错 但还是银湖胜出 服务更成熟 人性化
业主入住率银湖也相对要高很多
周边环境就像楼主所说 圣塔周围都在施工 会比较乱一点
综合来说 自主或投资都是佘山银湖
佘山银湖别墅 good
佘山银湖别墅
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