新政推出后的二手房贷款细则？偶指的是第一套90平米一下的自住房

问题描述：

本人在武汉想购置中心城区二手房一套，但不知道现在按揭的手续是什么样的？首付比例最低为多少？如何判定？
待高手指点！您的答案对我有帮助的话还有追加分数。

问题解答：

1、二手房贷款利率是否比新房贷款便宜一些，最新的二手房十年期贷款，其利率是多少？
答:一样,都是6.12%

2、办理贷款时是否需要提供土地使用证，如果卖家还未办理土地使用证，而是仅办理了产权证，这样的房子能否申请贷款？

答:如果卖家的证是二证合一(土地使用证和房地产证二证合一),可以去过户,也可以办理贷款.如果不是,就办不了过户和贷款手续.

3、办理房贷时，是否要将产权证和土地使用证一并抵押给银行。

答:是的

4、产权过户是在办理房贷之前还是之后，办理过户手续，我作为买家，需缴纳哪些费用，比率是多少？

答申请贷款在过户之前,但是月供要在过完户之后

买家要交:

3元每平方的交易费
1.5%或3%的契税
0.05%的印花税
按揭的话还有保险费(有些方是送的).和评估费

你好,二手房贷款首付比例最低为为12-16%左右.