出租自建筑物用怎么计算营业税？很急帮帮忙，谢啦

问题描述：

希望能举个例子

问题解答：

例：建筑物出租月租金为100万元

每月计缴营业税 100×5%= 5万元（企业出租营业税只有5%税率，个人是3%）

每月城建税 5×7%=0.35万 （假定你公司处于市区，若镇县区为5%，村1%）
每月教育费附加5×3%=0.15万

每月房产税100×12%=12万 （仅内资交，外资不用交）

按营业税条例的规定,

出租房屋要按"租赁业"需交营业税
税率为5%

这时涉及到三个问题,一是要交纳附加税费也就是城建及教育附加

二是另外要交纳房产税,标准是租金的12%

三是还要交纳所得税,属企业的要并入计算企业所得税,属个人的要交纳个税

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