问题描述：
昨天看房子，觉得满意就想租下来，中介说房子是房东全权委托给他们的，于是我们就和他们谈好了价格，他们也和房东说了我们出的价格，并且答复我们说可以的。然后我们就按中介的要求签了一个租房委托合同，并且付了半个月房租的定金。结果晚上中介就打电话来说房东要把房子租给另一个出价比我们高的人。还说签的合同没效，最多就把定金还给我们。这算什么呢？要是我们不租了他们肯定不还定金给我们，而他们反悔了，就这么说一下就算了？请问大家有相关经验么？中介该负点什么责任么？感觉被他们欺负了。
你说的很对，“麻烦的是业主没有收你们的定金是中介收的“。房东只是口头上答应过我们提出的房租，合同上的条款有赔偿，但是也要在房东收到定金后违反了才可以赔偿。
1，房东有问题，全权委托了中介，为什么还自己找房客。就算自己找了也要看中介这里有没有已经下定金签合同的阿 ，为了一点小钱丧失自己的诚信。
2，合同也是有问题，我们违反了，肯定不还定金，他可以说房东已经收到钱了，并且同意了。他们违反了，也可以说房东没收到钱。
怎么样都吃亏，花了时间和金钱，上了堂课，我现在去把定金要回来。
第2位回答的朋友，合同本身是维护双方利益的。但是中介在这里就起了一个很巧妙的作用，他可以让这个合同上签的钱变不成定金，只算个意向金。
以后大家租房签合同可要注意了，必要时在补充条款上写上要求赔偿。
3。合同上签的是中介公司的名字。但是我们和他们协商过了，他们说交的钱不算定金，只是个意向金，因为房东没有最后答应这个价格，虽然他前晚上口头答应了，但是他没收到钱就不算定金。中介就是可恶在这个上面了，一口咬定给他们的钱就不是定金。
问题解答：
你可以要他们（中介和业主）赔你双倍的定金。
麻烦的是业主没有收你们的定金是中介收的。
所以你可以找中介，但是想找中介要双倍的定金这个可能性不大。
他们能把你的定金退给你那就很不错了。
再就是你仔细看看你们签订的合同上有没有条款可以要求他们赔钱呢？？？
交了订金就是证明双方的协议已达成,这是双方共同的约定!而且要求交订金就是中介怕你不租了,交定金也可以保证不把房子租给别人!定金不是只为一个人定的,中介先违约,所以只退定金是不合理的!想想,如果你说不租了,他会退定金给你吗?
要求双倍赔偿定金~
一个是可以投诉他们.二是可以找中介赔偿双倍定金.
租赁房屋的注意点
随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。
一、 未依法取得房屋所有权证的房屋
房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
二、 被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。
三、 未取得共有人同意出租的共有房屋
属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
四、 权属有争议的房屋不能租
房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。
五、 违章建筑
未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。
六、 不符合安全标准的房屋
租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。
七、 未经抵押权人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。
八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。
九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租赁房屋，须谨慎对待，不要租赁上述九种情况的房屋。此外，市民在租赁合法房屋之后，应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样，有利于从法律角度保护承租人的权益，减少不必要的租房纠纷。
找上海房地产中介协会投诉他，搞黑这家中介公司！看他还玩空手道！
上海市房地产经纪人协会最近发出通知，凡本市房地产中介企业有违规中介现象，消费者可以向该协会举报。该协会的电话是54039889，网址是
http://www.shfdz.gou.cn，地址是长乐路766号。
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